Brief met vragen over schoolgebouw Nieuwe Steen 21 en De Spinaker

Hieronder de inhoud van een brief aan het College van B&W met vragen van de VVD, VOCH en FT fracties over het schoolgebouw Nieuwe Steen 21 en de mogelijke vestiging van De Spinaker.

Aan College van Burgemeester en Wethouders Hoorn

Betreft: vragen art. 36 RvO schoolgebouw voor De Spinaker

Hoorn 26 juli 2016.

Geacht College,

Met ons schrijven van 19 mei 2016 hebben de fracties VVD, VOCHoorn en Fractie Tonnaer gepleit voor behoud van het schoolgebouw Nieuwe Steen 21 (v.h. dependance SG Copernicus) voor het (speciaal) onderwijs. Als er vanuit het Speciaal Onderwijs geen belangstelling zou zijn voor gebruik van het schoolgebouw kan volgens ons pas overgegaan worden tot verkoop aan de hoogste bieder met de beste plannen.

Het college heeft het Speciaal Onderwijs het schoolgebouw Nieuwe Steen 21 niet gegund terwijl  De Spinaker op twee locaties (Dovenetel) en (Marketentster) slecht gehuisvest is en dringend gerenoveerd en aangepast moet worden. Bovendien wil De Spinaker van twee vestigingen naar één locatie en heeft ze nu al te kort ruimte voor de leerlingen. Daarom heeft De Spinaker al een tijd geleden het college van B&W laten weten te willen verhuizen naar de Nieuwe Steen 21.

Door de verkoop via een ABC-constructie van pand Nieuwe Steen 21 aan Intermaris is de gemeente Hoorn inkomen misgelopen. De verkoop heeft waarschijnlijk onder bepaalde voorwaarden plaatsgevonden. De aankoop van het schoolgebouw door woningcorporatie Intermaris is vermoedelijk pas definitief als de ruimtelijke procedure voor een nieuwe bestemming van “maatschappelijk” naar “wonen” vastgesteld is. Mogelijk zijn er nog meer voorwaarden in de koop/verkoopovereenkomst opgenomen.  Te denken valt aan toestemming voor de bouw van minimaal 60 sociale-huur-appartementen op locatie Nieuwe Steen 21.

Meteen na de aankoop van het schoolgebouw heeft Intermaris een deel van de omwonenden per brief laten weten voornemens te zijn ongeveer 60 twee- en driekamer-appartementen in de sociale sector te zullen bouwen. Woningcorporatie Intermaris loopt met deze brief voor de muziek uit. De gemeenteraad  heeft nog geen bestemmingswijziging van “maatschappelijk” naar “wonen” vastgesteld. Het is ons opgevallen dat Intermaris de bouw van 60 appartementen noemt terwijl in gemeentelijke stukken wordt gerept over 40 en 70 appartementen. Het gegoochel met deze aantallen bevalt ons weinig en zal de buurt nog kritischer maken dan ze nu als is. De buurt Nieuwe Steen wil behoud van het schoolgebouw voor onderwijs.

Intermaris heeft haar brief (4 juli 2016) aan een beperkt aantal buurtbewoners gestuurd en buurtbelangenorganisatie IBWNS (Initiatiefgroep Bewoners Woonwijk Nieuwe Steen) heeft geen informatie ontvangen. Een startfout welke we niet van Intermaris hadden verwacht.

Gelet op bovenstaande stellen wij u in overeenstemming met artikel 36 van het Reglement van Orde een aantal vragen:

1. Is het juist dat De Spinaker (Dovenetel en Marketentster) te weinig ruimte heeft en de gebouwen zich bovendien in een slechte bouwkundige staat bevinden. Moeten deze gebouwen van De Spinaker op termijn gerenoveerd en aangepast worden;

2. Heeft De Spinaker het college eerder laten weten te willen verhuizen naar het schoolgebouw Nieuwe Steen 21. Zo ja, hoe heeft uw college op dit verzoek gereageerd;

3. Voor welk bedrag heeft de gemeente Hoorn het pand Nieuwe Steen 21 gekocht van de stichting Onderwijshuisvesting Hoorn (SOHH) en voor welk bedrag heeft de gemeente, met behulp van een ABC-constructie, het schoolgebouw verkocht aan Woningcorporatie Intermaris;

4. Is de gemeente Hoorn door deze doorverkoop financieel benadeeld t.o.v. verkoop aan de hoogste bieder met het beste plan. Zo ja, kunt u een bedrag hieraan verbinden;

5. Onder welke voorwaarden heeft de verkoop aan Intermaris plaatsgevonden. Zijn er voorwaarden opgenomen t.a.v. bestemmingswijziging, aantal appartementen of de duur van de bestemmingsprocedure;

6. Is het alsnog mogelijk het schoolgebouw,  ondanks de verkoop aan Intermaris, geschikt te maken voor De Spinaker;

7. Heeft u voor De Spinaker een ander geschikt gebouw op het oog. Zo ja, welke ?

Ondanks het zomerreces van de gemeenteraad vertrouwen wij erop dat het college binnen de termijn van dertig dagen onze vragen zal beantwoorden.
 

Vriendelijke groet, 

Marjon van der Ven, namens fractie VVD

Hans Weeda, namens fractie VOCHoorn

Roger Tonnaer, namens Fractie Tonnaer.