Bewoners Sterflats verbijsterd en bezorgd over plan eigenaar

HOORN -Afgelopen vrijdag heeft IntermarisHoeksteen haar plannen gepresenteerd aangaande de toekomst van de Sterflats. De bewoners hebben met verbijstering kennisgenomen van de plannen en ook het bestuur van de HV Sterflats werd, net als de bewoners, (wederom) overvallen met een besluit zonder enig voorafgaand overleg.

Er wordt volgens de bewoners gesteld dat de inbreng van bewoners verwerkt is in de plannen, dit wordt echter niet herkend, in tegendeel het wordt ervaren als - ”we zijn weer bij af” - nu voor een afgezwakte versie van één van de oorspronkelijk sloopvarianten is gekozen; slopen van de E-blokken en de keuze om, weliswaar op termijn wellicht ook de A-blokken, aan de slopershamer toe te vertrouwen.

Het bewonersplan biedt alle mogelijkheden van de door Intermaris Hoeksteen gepresenteerde plannen en biedt daarnaast de beste optie voor behoud van de A-blokken op termijn en het gehele complex binnen het monument.

De bewoners zijn buitengewoon teleurgesteld dat de bewonersvariant terzijde is geschoven, zonder dat dit overlegd en/of onderbouwd is met een financiële doorrekening en argumentatie.

De verbijstering van de bewoners ontstond mede door de mededeling dat IntermarisHoeksteen op de plaats van de E blokken, die nu grotendeels piepkleine jongerenwoningen bevatten, een gelijk aantal woningen wil nieuwbouwen met een veel groter vloeroppervlak. Dit betekent zondermeer een enorme volume uitbreiding, omhoog of in de breedte, waardoor het groen zal verdwijnen en het gehele complex een totaal ander aanzicht zal krijgen. De angst slaat hen om het hart.
 
De bewoners hebben het Bestuur van de Vereniging Sterflats opdracht gegeven om alles in het werk te stellen om het gehele complex te behouden zoals ooit ontworpen door architect Gelderblom. De bewoners zien de gedifferentieerde bouw, hoog en laag, met muurtjes en schuurtjes in het groen achter de dijk als uniek en waardevol. Zij zijn duidelijk trots op ”hun Sterren-complex”.

De bewoners stellen dat de notarieel vastgelegde draagvlakmeting van mei 2009 - waarin 92% van alle bewoners zich hebben uitsproken tegen de sloop en voor renovatie van het gehele complex - als uitgangspositie moet worden gezien. Tijdens de bewonersavond is de wijsheid, betrokkenheid en objectiviteit van de politiek in Hoorn zeer geprezen.

Het gegeven dat de gemeenteraad, de burgemeester en wethouders de Sterflats monumentenstatus hebben toegekend, wordt zeer gewaardeerd en is een bevestiging van het bijzondere, unieke, baanbrekende, eigentijdse en oorspronkelijk ontwerp van de Sterflats.
Het bestuur van de Huurdersvereniging Sterflats heeft de opdracht gekregen van de bewoners om onderstaande standpunten naar buiten te brengen als zijnde de officiële reactie op het besluit van IH.
 
Behoud van het oorspronkelijk ontwerp:
De bewoners van de Sterflats zullen de gemeenteraad steunen in het vasthouden aan de monumentenstatus voor het hele complex. Het oorspronkelijk ontwerp zoals ooit bedoeld door Ir. Gelderblom moet behouden blijven.

Renovatie:
De renovatie zal met de hoogst mogelijke graad van duurzaamheid moeten worden uitgevoerd, gekoppeld aan betaalbare sociale woningbouw. De bewoners wensen hierbij een duurzaamheid van 40 jaar in plaats van 25 jaar, zodat het gebruik van duurzame materialen en energiebesparende voorzieningen op een hogere graad haalbaar kan worden gemaakt. De bewoners zijn unaniem van mening dat alle blokken recht hebben op een gelijkwaardige renovatie.
Let wel: Alle bewoners is een dergelijke renovatie lange tijd in het vooruitzicht gesteld en zij hebben daar jarenlang aan bijgedragen.

De draagvlakmetingen:
De voorgestelde draagvlakmeting, welke IH uit wil voeren in de jongeren blokken en waarmee 70% van de bewoners akkoord moeten geven op de sloop van hun woningen, is onwenselijk.
De bewoners stellen dat de notarieel vastgelegde draagvlakmeting van mei 2009 waarin 92% van alle bewoners zich hebben uitsproken tegen de sloop en voor renovatie van het gehele complex nog steeds als uitgangspositie moet worden gezien.

Sloop en nieuwbouw:
Het bestuur van de huurdersvereniging en de bewoners realiseren zich, dat er bij IntermarisHoeksteen argumenten zijn voor sloop van de jongerenwoningen.

De bewoners zijn de mening toegedaan zich te kunnen vinden in herbouw indien;
* Herbouw plaatsvindt conform het bestaande ontwerp.
* Een goed sociaal plan voor de bewoners is opgesteld
* Een terugkeer garantie aan de bewoners kan worden afgegeven indien gewenst
* Integratie van de jongerenwoningen in het gehele complex in de sterflats in overleg met de huidige bewoners, waarbij de 55+ galerijen gerespecteerd dienen te worden.